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万博体育ManBetX上周武汉楼市持续降温房企推盘量来源:未知发布时间:2019-10-24 19:14

  持续降温,房企推盘量全面骤减,“凉凉”趋势非常明显。据楼盘网统计,上周(10.07-10.14)武汉仅3个项目开盘加推,从分布区域来看,洪山区2盘、江岸区1盘,其中1盘为第一次开盘;从去化率来看,上周仅1盘去化率完成100%;从价格走势来看,上周暂无项目价格出现浮动。

  从去化率来看,上周武汉3个项目开盘,分别为洪山区的梧桐花园、南益名悦华府和江岸区的仁恒公园世纪,3个项目均为今年新入市项目,本次开盘仅有南益名悦华府去化率完成100%。

  南益名悦华府于10月7日开盘,推出1、4#楼95-129平毛坯房源,共计368套房源,均价10285元/㎡,当天便全部售罄;梧桐花园于10月8日开盘,推出2#楼123-147平毛坯房源,共计44套房源,均价为17294元/平,去化率为75%;仁恒公园世纪于10月9日开盘,推出6#楼165-175平超高住宅,共计127套房源,均价为20329元/平(含3000元/平装修+可选2100元/平软装),去化率为90%。

  其中南益名悦华府为本次开盘均价最低楼盘,项目于今年8月份首开,推出3#楼建面约98-110平毛坯房源,均价约10285元/平,240套房源全部售完,本次开盘推出368套房源再次售完,去化成绩喜人。万博体育ManBetX  作为南益集团在武汉继南益巴黎豪庭、南益名湖豪庭等项目后的新作,南益名悦华府一改其它项目的高端路线,项目定位比较偏刚需,房源户型、房价均可满足刚需购房需求,开盘均价仅万字出头,这种价位在整个区域非常罕见,目前片区内其它楼盘均价主要在13000-16000元/平之间;从项目自身成本来看,万字出头算是“亏本甩卖”。

  据了解,2018年3月20日,南益地产以90830万元竞得洪山区的P(2018)024号地块,楼面价4126元/平,该地分为K1和K5号地,其中K5号地位于白沙洲的建阳四路与青菱湖西路交汇处西北,也就是南益名悦华府,今年3月份,华南泉(武汉)物业发展有限公司报建卓刀泉村城中村改造二期A包K5地块(南益名悦华府)项目,8月份项目第一次入市,但价格仅万字出头,可谓拉低了区域的整体房价。

  不过高性比价也让项目两次开盘去化率都完成了100%,深受刚需人群青睐;项目处于三环与四环之间,周边交通优势不大,配套等方面还有待改善。  梧桐花园则为纯新盘首开,万博体育ManBetX,项目交通配套较好,位白沙洲大道与安鑫路交汇处,正地铁5号线江民路站出口旁,项目价格相对较高,首推户型主要以120平以上大户型房源为主,对于刚需来说压力不小,去化率为75%。

  当下武汉市场已经呈现下行趋势,刚需置业人士依然是市场主力军,而高性价比毛坯房在市场上更“吃香”,“金九银十”已经告吹;对于房企来说,接下来将集中火力去库存,不排除会“以价换量”来冲刺业绩目标,对购房者来说当下为最佳购房时期,从武汉市房管局公布的第四季度入市项目清单来看,届时将有155个楼盘可供购房者选择,且买且珍惜!

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